【不怕买贵屋子,只怕买错屋子】大马人买房要考虑的5个重要因素,分分钟会影响房子升值

司马姨 2022/05/05 檢舉 我要評論

无论你是打算买新房投资,还是自己居住,买房前,一定要看准新房的升值潜力!不怕买贵房,就怕买错房!买房是人生大事。一旦签了字,你就是房奴了!所以一定要看清楚,才下订金!如何才能知道一套房子是否有升值潜力?那么我们必须看看这五个重要因素!

因素一:屋子的地点

买房的位置是首要考虑的!查看房屋周边是否发展成熟,是否有银行、学校、商场、医院、餐馆、公共交通系统等便利条件,以及房屋离工作地点和这些便利设施是否太远等等。紧邻公路主干道,更有优势!去哪儿都方便!所以,买房前一定要了解清楚产业的周围发展。

因素二:发展商背景

买房前,首先要了解开发商的背景和口碑!开发商的背景一定会影响房子未来的升值空间!有些屋子起好了很多年后,都还是不会起价;而且有些房子从开工开始就一直起!这也可能与开发者的背景密切相关!一个信誉好的发展商,也不怕起到一半跑路!

因素三:户型的伸缩性

购买房产前一定要检查户型的伸缩性!因为有些单位不允许敲墙,这样就会造成在这个构造上面的装修受到限制!相对来说,如果一些单位的户型伸缩性高,反而会更加分,因为可以满足到不同买家的需求!

因素四:发展密度

发展密度也是购房者买房时考虑的因素之一!据根据《PropertyGuru 2020》的调查显示,低密度房产也是购屋者的首要考量之一!马来西亚人更喜欢低密度住宅区,而不是高密度住宅区!这样一来,小区的私密性得到了很大提升,符合时下年轻人的生活品味。

因素五:房产土地过往用途

如果小区开发前是沼泽地,很可能会影响房屋的地基和地砖,甚至出现到处裂缝,更别提有害昆虫和爬行动物也会经常光临你家。

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